4155 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 32 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 281 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889822249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
63060889822249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 581 $ Poids 75 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 241 $ Poids 73 % |
| 3 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 667 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 864 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 86 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 712 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 577 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 536 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 667 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 302 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 935 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 297 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 387 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 546 111 $ Poids 38 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 428 153 $ Poids 35 % |
| 12 | 4343, rue Honti, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 472 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 486 122 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.