4259 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 168,5 m² · constr. 2007 · terrain 40 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 423,2 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889823696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
63060889823696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 656 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 177 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 549 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 571 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 932 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 627 981 $ Poids 50 % |
| 4 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 274 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 470 906 $ Poids 42 % |
| 5 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 707 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 301 $ Poids 32 % |
| 6 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 381 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 315 $ Poids 26 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 367 $ Poids 25 % |
| 8 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 703 725 $ Poids 18 % |
| 9 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 587 651 $ Poids 12 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 642 424 $ Poids 11 % |
| 12 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 286 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.