3460 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 97,7 m² · constr. 2024 · terrain 9 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 940,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 36 900 $ +1040.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889825359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
63060889825359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 727 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 85 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 829 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 472 $ Poids 61 % |
| 5 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 970 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 526 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 453 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 567 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 771 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 293 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 970 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 318 018 $ Poids 49 % |
| 9 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 986 $ Poids 46 % |
| 10 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 845 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 310 $ Poids 39 % |
| 11 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 922 $ Poids 36 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 579 667 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.