4299 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 202,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 525,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889834254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
63060889834254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 620 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 565 276 $ Poids 53 % |
| 2 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 597 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 193 302 $ Poids 49 % |
| 3 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 470 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 618 417 $ Poids 47 % |
| 4 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 258 $ Poids 39 % |
| 5 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 704 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 780 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 707 133 $ Poids 28 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 931 $ Poids 25 % |
| 8 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 743 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 734 841 $ Poids 17 % |
| 10 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 706 435 $ Poids 17 % |
| 11 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 304 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 479 641 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.