4319 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 167,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889835101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
63060889835101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 616 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 177 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 469 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 404 $ Poids 55 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 647 991 $ Poids 48 % |
| 4 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 169 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 469 852 $ Poids 43 % |
| 5 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 561 345 $ Poids 33 % |
| 6 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 235 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 343 $ Poids 26 % |
| 8 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 955 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 722 841 $ Poids 18 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 661 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 552 $ Poids 12 % |
| 11 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 988 $ Poids 11 % |
| 12 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 276 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.