3441 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 101,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889836963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
63060889836963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 871 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 75 519 $ Poids 62 % |
| 4 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 732 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 904 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 732 $ Poids 52 % |
| 7 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 847 $ Poids 52 % |
| 8 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 798 $ Poids 42 % |
| 10 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 590 $ Poids 31 % |
| 11 | 4343, rue Honti, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 472 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 533 365 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.