4364 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 127,2 m² · constr. 1961 · terrain 7 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 965,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889847373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
63060889847373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +975 $ | 209 096 $ Poids 71 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 848 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 874 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 414 297 $ Poids 52 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 990 $ Poids 44 % |
| 7 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 406 736 $ Poids 35 % |
| 8 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 271 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 422 518 $ Poids 34 % |
| 9 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 918 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 311 430 $ Poids 32 % |
| 10 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 601 $ Poids 28 % |
| 11 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 068 $ Poids 28 % |
| 12 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 417 777 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.