4380 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 83,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889847657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
63060889847657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 172 $ Poids 72 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 920 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 79 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 439 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 423 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 078 $ Poids 44 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 903 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 618 $ Poids 39 % |
| 8 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 269 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 409 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.