4312 Rue HONTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 133,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889863488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
63060889863488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 709 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 414 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 598 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 923 $ Poids 53 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 421 741 $ Poids 40 % |
| 7 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 523 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 429 548 $ Poids 39 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 109 $ Poids 28 % |
| 9 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 305 $ Poids 22 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 426 045 $ Poids 16 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 547 195 $ Poids 15 % |
| 12 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 410 257 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.