4343 Rue HONTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 98,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889864829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
63060889864829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 693 $ Poids 75 % |
| 2 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 974 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 525 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 999 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 484 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 173 $ Poids 52 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 85 495 $ Poids 51 % |
| 6 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 977 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 317 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 567 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 294 292 $ Poids 37 % |
| 10 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 410 765 $ Poids 35 % |
| 11 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 450 $ Poids 34 % |
| 12 | 4343, rue Honti, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 472 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.