4416 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 2 583 $/m² · 89,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 63 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889869010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
63060889869010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 6 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 847 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 280 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 73 095 $ Poids 60 % |
| 3 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 477 $ Poids 52 % |
| 5 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 431 074 $ Poids 40 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 847 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 043 $ Poids 37 % |
| 10 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 723 $ Poids 37 % |
| 11 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 198 218 $ Poids 36 % |
| 12 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 340 569 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.