4360 Rue HONTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 62,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889874494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63060889874494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 325 $ Poids 27 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 212 803 $ Poids 20 % |
| 3 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 325 122 $ Poids 7 % |
| 4 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 196 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 594 $ Poids 5 % |
| 6 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 366 391 $ Poids 4 % |
| 7 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 119 477 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.