4353 Rue HONTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 95,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889875061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
63060889875061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 447 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 521 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 84 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 666 $ Poids 47 % |
| 7 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 927 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 563 342 $ Poids 44 % |
| 8 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 935 $ Poids 37 % |
| 10 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 407 777 $ Poids 37 % |
| 11 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 291 250 $ Poids 34 % |
| 12 | 4343, rue Honti, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 30 m · Vendu 440 000 $ (4 472 $/m²) 98,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 509 026 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.