3276 Rue BARSETTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
292 500 $
Chalet · 3 799 $/m² · 77 m² · constr. 1967 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889883440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
63060889883440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 200 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 267 029 $ Poids 73 % |
| 2 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 203 $ Poids 36 % |
| 4 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 987 $ Poids 32 % |
| 6 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 291 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 351 008 $ Poids 24 % |
| 8 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 860 $ Poids 22 % |
| 9 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2024-04-11 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 689 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 261 405 $ Poids 18 % |
| 10 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 146 $ Poids 16 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 188 $ Poids 14 % |
| 12 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 034 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.