3281 Rue BARSETTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
205 300 $
Chalet · 3 450 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 67 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889883912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
63060889883912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 264 052 $ Poids 16 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 317 $ Poids 14 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 369 652 $ Poids 7 % |
| 4 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −12 702 $ | 324 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 216 $ Poids 3 % |
| 7 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 260 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 330 302 $ Poids 1 % |
| 9 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 322 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 119 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.