3180 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 211,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889890033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
63060889890033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 542 m · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 510 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 981 $ Poids 46 % |
| 3 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 562 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 630 834 $ Poids 38 % |
| 4 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 518 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 651 306 $ Poids 8 % |
| 7 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 251 048 $ Poids 8 % |
| 8 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 297 $ Poids 7 % |
| 9 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 972 $ Poids 6 % |
| 10 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 726 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.