3239 Rue BARSETTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 63,9 m² · constr. 1969 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 99 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889892748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
63060889892748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 270 657 $ Poids 21 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 217 531 $ Poids 15 % |
| 3 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 247 221 $ Poids 11 % |
| 4 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 719 $ Poids 6 % |
| 5 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 504 $ Poids 6 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 256 $ Poids 4 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 339 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 317 732 $ Poids 3 % |
| 11 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 896 $ Poids 3 % |
| 12 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.