3271 Rue BARSETTI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 3 282 $/m² · 68,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 73 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889893171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
63060889893171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 6 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 335 $ Poids 28 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 100 $ Poids 24 % |
| 3 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 223 582 $ Poids 16 % |
| 4 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 345 038 $ Poids 10 % |
| 5 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 468 $ Poids 8 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 072 $ Poids 7 % |
| 7 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 213 $ Poids 6 % |
| 8 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 124 771 $ Poids 5 % |
| 9 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.