600 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 6 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 111,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898914621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
63060898914621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 858 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 397 $ Poids 60 % |
| 2 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 715 338 $ Poids 12 % |
| 3 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 472 714 $ Poids 8 % |
| 4 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 583 $ Poids 8 % |
| 5 | 2526, place Rivest, Sainte-Julienne 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 454 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 2400, rue Cartier, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 875 $ Poids 5 % |
| 7 | 1374, Chemin du Gouvernement, Sainte-Julienne 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 198 $ Poids 4 % |
| 8 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 1481, rue Albert, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 533 $ Poids 3 % |
| 10 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 476 $ Poids 3 % |
| 11 | 2937, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 165 604 $ (1 686 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 763 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −9 936 $ | 181 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 2375, rue Napoléon, Sainte-Julienne 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 132 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.