698 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 5 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,9 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898914806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
63060898914806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 456 072 $ Poids 52 % |
| 2 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 4 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 42 % |
| 3 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 534 $ Poids 14 % |
| 4 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 078 $ Poids 14 % |
| 5 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 244 $ Poids 10 % |
| 6 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 242 $ Poids 5 % |
| 7 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 711 $ Poids 5 % |
| 8 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 001 $ Poids 5 % |
| 9 | 2512, Place Rivest, Sainte-Julienne 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 104 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 981 $ Poids 4 % |
| 10 | 2400, rue Cartier, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 1481, rue Albert, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 1415, Chemin du Gouvernement, Sainte-Julienne 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 324 299 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.