582 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 123,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898932049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
63060898932049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 820 $ Poids 2 % |
| 2 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 587 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 440 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue Serge, Saint-Esprit 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 334 000 $ (2 823 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 369 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 55 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue Laviolette, Saint-Esprit 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 408 000 $ (3 984 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +85 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.