980 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899003012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
63060899003012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 689 $ Poids 39 % |
| 3 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 491 $ Poids 25 % |
| 5 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 872 $ Poids 24 % |
| 7 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 208 $ Poids 23 % |
| 8 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 879 $ Poids 22 % |
| 9 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 420 $ Poids 22 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 488 968 $ Poids 21 % |
| 11 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 359 $ Poids 21 % |
| 12 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.