1039-1045 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
594 500 $
Autre · 1 970 $/m² · 301,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899005291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
63060899005291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +90 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 374 $ Poids 17 % |
| 2 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 126 908 $ Poids 17 % |
| 3 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 514 349 $ Poids 6 % |
| 4 | 2479, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 769 $ Poids 4 % |
| 5 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +142 708 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 806 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 1531, 1533, 1535, rue Édouard, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 836 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 3 % |
| 7 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 891 094 $ Poids 3 % |
| 8 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +105 547 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 617 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 575 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 2 % |
| 11 | 2531 à 2535, rue Alain, Sainte-Julienne 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 705 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.