935 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 248,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899011259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
63060899011259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 461 303 $ Poids 16 % |
| 2 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 722 385 $ Poids 6 % |
| 3 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +100 302 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 812 669 $ Poids 5 % |
| 4 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 290 919 $ Poids 4 % |
| 5 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 443 $ Poids 4 % |
| 6 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 4 % |
| 7 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +150 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 887 059 $ Poids 3 % |
| 8 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 573 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 669 $ Poids 2 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 2 % |
| 12 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.