2956 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 129,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899108738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
63060899108738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 639 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 482 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 624 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 613 $ Poids 56 % |
| 6 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 894 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 456 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 235 $ Poids 55 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 551 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 704 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 527 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 991 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 568 563 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.