2962 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899109274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63060899109274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 360 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 419 739 $ Poids 73 % |
| 3 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 749 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 281 $ Poids 73 % |
| 4 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 634 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 454 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 366 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 402 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 444 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 301 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 1511, 2ème Avenue Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 575 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 814 $ Poids 50 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 561 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −28 902 $ | 497 678 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.