2960 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 130,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899109491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63060899109491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 636 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 439 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 119 $ Poids 68 % |
| 4 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 862 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 453 542 $ Poids 55 % |
| 5 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 989 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 547 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 969 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 491 629 $ Poids 51 % |
| 11 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 661 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 524 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 576 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.