2948 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 180,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899117367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
63060899117367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 74 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 055 612 $ Poids 66 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 671 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 828 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 657 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 732 882 $ Poids 53 % |
| 5 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 421 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 866 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 102 $ Poids 47 % |
| 9 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 470 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 666 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 607 092 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.