2942 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 173,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899117514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
63060899117514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 40 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 031 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 691 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 807 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 425 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 706 $ Poids 56 % |
| 4 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 657 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 398 $ Poids 53 % |
| 6 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 752 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 275 $ Poids 53 % |
| 7 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 650 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 781 $ Poids 48 % |
| 9 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 716 231 $ Poids 46 % |
| 10 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 251 170 $ Poids 42 % |
| 12 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 463 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.