2949 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 248,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899118881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
63060899118881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 993 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +46 795 $ | 836 030 $ Poids 37 % |
| 2 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 449 $ Poids 37 % |
| 3 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 826 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 589 186 $ Poids 36 % |
| 4 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −41 690 $ | 783 287 $ Poids 34 % |
| 5 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 983 $ Poids 23 % |
| 6 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −65 832 $ | 856 505 $ Poids 20 % |
| 7 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 728 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 879 144 $ Poids 18 % |
| 8 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 544 137 $ Poids 13 % |
| 9 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 620 293 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.