2957 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 172 m² · constr. 2005 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899119132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
63060899119132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 557 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 773 048 $ Poids 75 % |
| 2 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 228 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 992 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 484 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 499 $ Poids 56 % |
| 5 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 963 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 624 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 614 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 570 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 578 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 684 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 558 655 $ Poids 44 % |
| 12 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 969 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 660 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.