2932 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 71,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899126776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63060899126776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 510 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 715 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 402 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 603 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 371 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 474 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 900 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 732 m · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 555 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 542 321 $ Poids 52 % |
| 9 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 981 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 569 241 $ Poids 51 % |
| 10 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 924 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 497 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 616 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.