2935 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899127743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63060899127743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 621 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 736 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 845 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 723 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 662 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 643 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 251 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 686 897 $ Poids 53 % |
| 5 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 853 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 748 $ Poids 52 % |
| 6 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 151 $ Poids 50 % |
| 8 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 97 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −69 372 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 896 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 941 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 559 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 554 430 $ Poids 46 % |
| 12 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 790 898 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.