2924 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 120,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899135869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
63060899135869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 713 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 551 $ Poids 67 % |
| 3 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 727 $ Poids 67 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 902 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 311 $ Poids 59 % |
| 6 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 122 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 501 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 891 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 610 541 $ Poids 46 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 984 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 434 655 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.