2925 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 196,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899136679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
63060899136679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 766 281 $ Poids 60 % |
| 2 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 899 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 773 589 $ Poids 53 % |
| 4 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 839 $ Poids 51 % |
| 5 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 187 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +103 090 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 104 233 $ Poids 46 % |
| 6 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 919 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 549 484 $ Poids 40 % |
| 8 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 684 182 $ Poids 33 % |
| 9 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 506 572 $ Poids 32 % |
| 10 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 627 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 551 $ Poids 31 % |
| 12 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 434 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.