2921 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 164,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899136946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
63060899136946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 219 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 994 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 685 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 774 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 911 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 625 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 652 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 694 $ Poids 54 % |
| 7 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 728 $ Poids 53 % |
| 8 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 497 $ Poids 51 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 794 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 614 849 $ Poids 49 % |
| 10 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 553 832 $ Poids 44 % |
| 11 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +92 631 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 834 352 $ Poids 43 % |
| 12 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 627 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.