2933 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 136,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899137012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
63060899137012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 621 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 736 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 588 652 $ Poids 69 % |
| 3 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 751 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 662 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 647 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 685 588 $ Poids 59 % |
| 5 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 121 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −62 186 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 894 957 $ Poids 53 % |
| 6 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 930 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 558 603 $ Poids 52 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 527 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 688 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 023 $ Poids 47 % |
| 10 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 182 $ Poids 47 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 136 371 $ Poids 47 % |
| 12 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 806 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 919 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.