2929 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 135,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899137300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
63060899137300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 623 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 729 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 800 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 783 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 656 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 653 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 678 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 920 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 553 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 150 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −65 503 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 887 240 $ Poids 50 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 523 014 $ Poids 50 % |
| 8 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 135 182 $ Poids 48 % |
| 10 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 916 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.