2922 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 187,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899145097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
63060899145097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 688 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 702 036 $ Poids 56 % |
| 2 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 266 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +77 663 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 021 606 $ Poids 56 % |
| 3 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 413 $ Poids 55 % |
| 4 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 887 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 509 $ Poids 51 % |
| 5 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 778 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 559 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 799 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 946 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 725 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 467 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 980 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 644 890 $ Poids 39 % |
| 9 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 664 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 504 782 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.