2900 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 494 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899145875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
63060899145875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 345 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 983 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 792 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 763 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 738 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 650 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 952 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 617 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 738 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 819 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 745 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 099 $ Poids 53 % |
| 7 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 525 $ Poids 50 % |
| 8 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 535 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 940 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 014 $ Poids 49 % |
| 10 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 087 $ Poids 47 % |
| 11 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 581 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 576 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 356 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.