2917 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899146233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
63060899146233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 546 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 322 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 237 $ Poids 56 % |
| 7 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 469 153 $ Poids 56 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 905 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 150 $ Poids 51 % |
| 11 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 449 575 $ Poids 48 % |
| 12 | 3273, rue du Plateau, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 564 $/m²) 106,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 530 334 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.