2915 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 258,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899146520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
63060899146520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 886 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 791 353 $ Poids 35 % |
| 2 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 764 081 $ Poids 27 % |
| 3 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 564 817 $ Poids 27 % |
| 4 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +57 487 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 688 095 $ Poids 26 % |
| 5 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 801 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 830 404 $ Poids 17 % |
| 6 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 512 749 $ Poids 17 % |
| 7 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 535 313 $ Poids 15 % |
| 8 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +61 849 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 861 914 $ Poids 11 % |
| 9 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 180 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 820 $ Poids 6 % |
| 10 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (2 013 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 982 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.