1200 Rue HELENE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 129,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899146545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
63060899146545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 637 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 708 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 38 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 567 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 908 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 576 914 $ Poids 59 % |
| 5 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 265 $ Poids 57 % |
| 6 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 291 $ Poids 48 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 826 $ Poids 43 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 857 $ Poids 42 % |
| 11 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 880 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −45 790 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 481 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 390 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.