1180 Rue HELENE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899155208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63060899155208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 543 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 699 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 552 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 827 $ Poids 52 % |
| 6 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 057 $ Poids 51 % |
| 7 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 572 $ Poids 47 % |
| 9 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 228 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.