1330 Rue HELENE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 255 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899200156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
63060899200156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 311 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 591 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 593 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 460 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 496 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 814 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 430 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 893 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 120 982 $ Poids 63 % |
| 7 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 578 815 $ Poids 61 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 992 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 894 $ Poids 59 % |
| 10 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 536 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 374 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.