2975 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 145,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899200493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
63060899200493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 540 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 257 $ Poids 80 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 580 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 287 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 348 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 863 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 984 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 538 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 569 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 354 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 646 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 514 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 429 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.