2155 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 333,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 400 $
Rôle antérieur 667 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899218241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
959 100 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
63060899218241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 754 152 $ Poids 42 % |
| 2 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 888 328 $ Poids 40 % |
| 3 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 828 738 $ Poids 37 % |
| 4 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 767 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 667 654 $ Poids 14 % |
| 5 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 013 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 835 901 $ Poids 9 % |
| 6 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 759 227 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.