1372 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899218635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
63060899218635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 222 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 772 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 487 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 701 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 719 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 177 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 724 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 647 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 328 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 545 844 $ Poids 64 % |
| 8 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 617 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 660 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 309 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 677 $ Poids 60 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 589 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.