2140 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 247,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 547 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899226231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
63060899226231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 296 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 783 062 $ Poids 58 % |
| 2 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 462 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 842 102 $ Poids 58 % |
| 3 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 203 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 629 098 $ Poids 49 % |
| 4 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 602 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +109 445 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 101 690 $ Poids 41 % |
| 5 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 963 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 854 188 $ Poids 39 % |
| 6 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 567 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 783 $ Poids 36 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 440 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 575 914 $ Poids 36 % |
| 8 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 916 381 $ Poids 35 % |
| 9 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 660 763 $ Poids 27 % |
| 10 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 479 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 936 262 $ Poids 20 % |
| 11 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 665 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 583 756 $ Poids 19 % |
| 12 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 671 451 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.