2143 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 129,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899226646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
63060899226646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 829 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 491 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 775 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 369 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 142 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 236 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 650 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 673 545 $ Poids 70 % |
| 7 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 458 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 728 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 520 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 961 $ Poids 57 % |
| 9 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 331 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 584 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 970 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 709 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.